Giá xây nhà – Xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Giá Xây Nhà 2024 – Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội – Khám Phá Nhà Đẹp – Xây Nhà Công Nghệ Châu âu – Hotline tư vấn: 0979.781.007. 

Giá Xây Nhà – Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội 

 

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu nôm na là hình thức dịch vụ thi công xây dựng. Trong đó chủ đầu tư giao cho nhà thầu đảm nhận việc cung cấp nhân công. Nguyên vật liệu và trang thiết bị cần thiết để thực hiện thi công toàn bộ hoặc một phần công việc cụ thể của công trình.

 

Xây nhà trọn gói có thể phân chia thành

a. Xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay

Với hình thức xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay, nhà thầu đảm nhận phần việc việc từ những công tác đầu tiên như: ép cọc, đào móng (có thể bao gồm từ phá dỡ) đến khi hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng (không bao gồm các đồ nội thất).
Có thể liệt kê các công việc chính như sau:

+ Phá dỡ (nếu có).

+ Ép cọc (nếu có).

+ Đào móng.

+ Thi công hầm (nếu có), móng, bể nước, bể phốt.

+ Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; xây tường bao, tường ngăn, trát hoàn thiện.

+ Thi công hệ thống điện nước ngầm.

+ Thi công các hạng mục hoàn thiện: Sơn bả, thạch cao, cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện chiếu sáng, hệ thống cáp truyền hình, internet.

Hình thức xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay đang phổ biến trên thị trường hiện nay không bao gồm các hạng mục như: Nội thất (giường, tủ, bàn ghế, rèm), điều hoà, thang máy; trừ trường hợp khách hàng yêu cầu bổ sung.

 

b. Xây nhà trọn gói phần thô

Xây nhà trọn gói phần thô là hình thức xây nhà trọn gói, trong đó nhà thầu đảm nhận phần việc thi công. Từ những công tác đầu tiên cho đến khi hoàn thành công tác trát. Bao gồm các nội dung sau:

+ Phá dỡ (nếu có)

+ Ép cọc (nếu có)

+ Đào móng

+ Thi công hầm (nếu có), móng, bể nước, bể phốt

+ Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; xây tường bao, tường ngăn, trát hoàn thiện

+ Thi công hệ thống điện nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị.

Thông thường, với dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô. Gia chủ sẽ sử dụng thêm gói nhân công ốp lát và lắp đặt thiết bị (thiết bị vệ sinh, thiết bị điện chiếu sáng).

 

Báo giá xây nhà trọn gói Chìa khoá trao tay Quý II/ 2024

Báo giá xây nhà trọn gói Công nghệ Châu âu GUBEAM

+ Gói Platinum : Sản phẩm đẳng cấp giá :  4,550,000 tr/m2

+ Gói Gold : Sản phẩm tuyệt vời giá :  4,350,000 tr/m2

+ Gói Silver : Sản phẩm siêu bền dành cho nhà ở thông dụng, văn phòng  giá :  3,150,000-3,650,000 tr/m2

+ Gói Iron : Sản phẩm siêu bền dành cho nhà ở thông dụng, văn phòng bình dân giá :  3,000,000-3,550,000 tr/m2

+ + Xin vui lòng liên hệ để được tư vấn và báo giá chuẩn nhất. HOTLINE: 0979.781.007 – 0963.977.962.

Những yếu tố chính quyết định tới đơn giá xây nhà trọn gói

– Cách tính diện tích

Hiện nay trên thị trường xây dựng Hà Nội đang áp dụng 2 cách tính diện tích sàn xây dựng. Một là cách tính diện tích theo giọt gianh mái GEC đang áp dụng; hai là cách tính diện tích diện tích tách riêng móng, ban công, sân thượng…thường phổ biến ở các tỉnh phía Nam. Sự khác nhau lớn nhất ở hai cách tính này là đối với cách tính diện tích tách riêng móng, sân thượng…thì số m2 sàn xây dựng được tính sẽ lớn hơn nhiều so với cách tính theo giọt gianh. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ở cách tính này sẽ có xu hướng thấp hơn khá nhiều và nhìn có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính diện tích theo giọt gianh mái.

 

– Quy mô công trình

Có một đặc điểm chung giữa các công trình nhà ở dân dụng đó là dù công trình ở quy mô lớn hay nhỏ đều có các hạng mục giống nhau hoặc tương đương như: Bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh, cửa cuốn, cửa mặt tiền… Chính vì vậy, giá trị dự toán khi chia cho tổng số mét vuông sàn thì đơn giá bình quân của các công trình có quy mô lớn thường có xu hướng thấp hơn những công trình có quy mô diện tích sàn nhỏ.

 

– Loại hình công trình

Cùng là hình thức xây dựng trọn gói nhà ở dân dụng, tuy nhiên tương ứng với từng loại hình công trình, từng mục đích sử dụng thì đơn giá xây dựng sẽ khác nhau. Ví dụ như: Các công trình làm nhà tạm, các công trình làm showroom trưng bày, các công trình nhà ở kiên cố…. Tương ứng với từng loại hình công trình sẽ có những giải pháp thi công và vật tư sử dụng khác nhau, kéo theo đó thì đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự khác nhau.

 

– Địa điểm xây dựng

Mặc dù cùng trong phạm vi thành phố Hà Nội, tuy nhiên mỗi địa bàn phường, quận lại có những yếu tố khách quan ảnh hưởng đến quá trình thi công xây dựng như: điều kiện kinh tế, xã hội; các quy định, chính sách; khoảng cách địa lý… Chính vì vậy, tuỳ thuộc vào địa điểm công trình toạ lạc mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự dao động khác nhau.

 

– Điều kiện thi công

Điều kiện thi công là tất cả những yếu tố chủ quan và khách quan ảnh hưởng tới quá trình thi công xây dựng công trình. Có thể kể tên một vài yếu tố chính như: Mặt bằng thi công; Độ rộng của đường giao thông trước mặt; Độ sâu của ngõ, ngách nơi công trình toạ lạc; Hiện trạng của các công trình liền kề.

 

– Bản vẽ thiết kế công trình

Đối với những công trình có cùng quy mô xây dựng và các điều kiện khách quan tương thì bản vẽ thiết kế là yếu tố quyết định đến đơn giá xây dựng. Có thể liệt kê một vài phương diện cụ thể như: Bản vẽ kiến trúc quy định về công năng sử dụng, các yếu tố đặc thù về thẩm mỹ (vật liệu hoàn thiện, các chi tiết đắp vẽ…); Bản vẽ kết cấu, điện nước quy định về khối lượng sắt thép, bê tông, vật tư điện nước cần thiết cho công trình.

 

– Vật tư sử dụng

Tuỳ vào quy cách vật tư mà chủ đầu tư đưa vào sử dụng thì kéo theo đó đơn giá xây dựng sẽ khác nhau tương ứng.

 

Giá xây nhà

 

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CÔNG NGHỆ CHÂU ÂU

👉 Tiết kiệm được 10-15% chi phí xây dựng móng

👉 Giảm thời gian thi công lên đến 50-70%.

👉 Giá thành xây dựng như nhà truyền thống nhưng chất lượng vượt trội.

👉 Tăng diện tích sử dụng do tường bê tông GHC dày chỉ 100!

👉 Kết cấu bê tông cốt thép chịu lực là bê tông cốt thép bọc thép có khả năng chịu lực vượt trội.

👉 Giảm vật liệu gây ô nhiễm môi trường.

👉 Giảm tối đa việc làm phiền đến môi trường xung quanh.

 

Giá xây nhà

 

+ 𝐊𝐞̂𝐧𝐡 𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞 : Khám Phá Nhà Đẹp

+ Giá xây nhà 2024: http://gec.com.vn/xay-nha-tron-goi

+ Hotline: 𝟎𝟗𝟕𝟗.𝟕𝟖𝟏.𝟎𝟎𝟕 – CSKH: 𝟎𝟗𝟔𝟑.𝟗𝟕𝟕.𝟗𝟔𝟐

👍 GEC Luôn đặt #chất_lượng lên hàng đầu, với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư lành nghề.

🔎 Mọi chi tiết liên hệ Cty Đầu Tư Phát Triển Công Nghệ GEC

☎️ Hotline: 𝟎𝟗𝟕𝟗.𝟕𝟖𝟏.𝟎𝟎𝟕 – CSKH: 𝟎𝟗𝟔𝟑.𝟗𝟕𝟕.𝟗𝟔𝟐 #nhavuon #bietthunhavuon #xaynhatrongoi #giáxâynhà