XÂY NHÀ 3 TẦNG 100M2

GEC xin kính chào quý vị. Chúc quý vị luôn thành công, vui vẻ và hạnh phúc!

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, ngoan hiền, với kinh nghiệm trên 10 năm về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà cải tạo sửa chữa nhà, thời gian qua chúng tôi đã tham gia thiết kế thi công xây dựng, cải tạo sửa chữa nhiều căn nhà trên địa bàn TP Hà Nội, hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao về chất lượng xây dựng dịch vụ của chúng tôi. Quý vị có nhu cầu xây nhà đẹp hãy liên hệ với chúng tôi nhé! Để quý vị có thêm kinh nghiệm về chi phí xây nhà 3 tầng 100m tại TP Hà Nội chúng tôi xin chia sẻ nội dung bài viết dưới đây mời quý vị tham khảo nhé!

[toc]

Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà 3 tầng tác động đến 2 yếu tố, đó là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. 2 yếu tố này tưởng chừng như tỉ lệ nghịch nhưng lại có tác động chặt chẽ với nhau.

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu).

Nhìn vào công thức, chúng ta có thể khẳng định, diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng cao.

Cách tính chi phí xây nhà phố như sau

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà phố, sẽ bao gồm.cách tính diện tích, cách tính dự toán chi phí mời quý vị và các bạn cùng tham khảo:

Cách tính diện tích:

Móng = 50%

Tầng trệt = 100%

Lầu 1 = 100%
…

Lầu 2 = 100%

Mái bằng = 70% (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)

– Như vậy tùy vào từng diện tích đất xây dựng của mỗi ngôi nhà chúng ta.có thể dễ dàng để tính được tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà phố theo cách tính trên.

– Về cách tính chi phí, chúng ta sẽ dùng tổng diện tích xây dựng để nhân.với đơn giá sẽ ra được mức phí dự toán xây nhà của mình. Nếu quý vị chỉ thiết kế thì nhân với đơn giá thiết kế, thi công phần thô nhân với đơn.giá thi công phần thô và xây nhà theo gói chìa khóa trao tay thì nhân với đơn giá của gói này. Tùy vào từng công ty, nhà thầu và kiểu nhà như cổ điển hay.hiện đại sẽ có mức giá sự chênh lệch khác nhau.

Ví dụ như cách tính đơn giá của công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Nam Long sẽ như sau:

– Đơn giá thiết kế kiến trúc:

Nhà phố: 80.000 – 90.000 (VND/m2)

Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kỹ thuật cao: 100.000 – 110.000 (VND/m2)

Nội Thất: 30.000 – 50.000 (VND/m2)

Sân vườn: 40.000 – 60.000 (VND/m2)

– Đơn giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

Nhà phố: 2.900.000 – 3.100.000 (VND/m2)

Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kĩ thuật cao: 3.200.000 – 3.400.000 (VND/m2)

– Đơn giá xây dựng nhà theo hình thức trọn gói(chìa khóa trao tay)

Nhà phố: 4.400.000 – 5.500.000 (VND/m2)

Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kỹ thuật cao: 5.000.000 – 6.000.000 (VND/m2)

Như vậy, để có được cách tính chi phí xây nhà phố một cách tốt nhất thì các bạn có thể sử dụng mức giá trên để tính nhé, ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng còn có rất nhiều phát sinh ngoài ý muốn nên trong quý trình chuẩn bị chi phí xây dựng nhà phố thì quý vị cũng nên lưu ý nhé.