Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần ( diện tích quá nhỏ) ? – Khám Phá Nhà Đẹp – Xây Nhà Công Nghệ Châu âu GUBEAM – Hotline tư vấn: 0979.781.007.

Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần ( diện tích quá nhỏ) ?

So với việc báo giá xây dựng, đây cũng là một trong những vấn đề mà người chuẩn bị xây nhà thường rất hay thắc mắc hoặc không nắm rõ tại sao các công ty lại có đơn giá tăng lên khi gặp những trường hợp xây nhà diện tích thấp. Nếu không phải là người trong nghề thì rõ ràng nhiều người sẽ không hiểu được vấn đề này.

Họ nghĩ diện tích nhỏ thì sẽ có giá rẻ hơn so với những nhà có diện tích lớn. Các đơn vị thực hiện cần phải tư vấn và giải thích kỹ hơn đối với những trường hợp này. Vì hiện nay đơn giá xây dựng được thực hiện và báo giá theo hình thức khoán gọn theo m2 và phù hợp theo gói đơn giá vật tư tương ứng và loại hình thiết kế đã thống nhất. Tuy nhiên việc cơ sở để xác nhận giá trị là đơn giá và diện tích m2 sử dụng.

Diện tích lớn hay nhỏ đều phải mất

Hiện nay trong một công trình thi công việc sử dụng các đơn giá ở công ty đều thực hiện dựa trên đơn giá tiêu chuẩn cho một công trình có diện tích trung bình tầm 250 – 300m2. Các yếu tố điều kiện thi công thuận lợi. Vì trong quá trình thi công ở bất cứ công trình có diện tích lớn hay nhỏ đều phải mất những khoản chi phí tương tự nhau

Ví dụ như: Vận chuyển xà bần, đổ bê tông, Bảo vệ công trình, bao che, chi phí quản lý, chi phí giám sát, chi phí quản lý rủi ro, chi phí bảo hành, chi phí đi lại, chi phí thuê kho bãi…

Chính vì vậy tại những công trình thi công mà có diện tích càng nhỏ so với diện tích báo giá tiêu chuẩn thì đơn giá có sự thay đổi tăng dần lên nhằm bù đắp những khoản chi phí trên. Dù muốn hay không muốn thì đơn vị thực hiện cũng phải mất những khoản này. Nếu các bạn gặp những trường hợp trên ở những công ty thì đó cũng là một trong những lời giải đáp để các bạn nắm rõ tại sao lại như vậy.