Việc xây nhà có gác lửng được xem là một sự cách tân mới so với những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ truyền thống thông thường khi mang đến không gian sống hoàn hảo hơn. Vậy nên chi phí, giá xây nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều người quan tâm hơn.Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế gác lửng mở rộng không gian sống hơn, tầng lửng có thể là nơi thết kế phòng ngủ, chỗ để đồ hay phòng thờ….từ đó giúp cho quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi được thoải mái hơn.
Ưu điểm của việc xây nhà có gác lửng
Khác với nhà nhiều tầng, nhà cấp 4 có gác lửng không đỏi hỏi cao về móng cũng như chất liệu xây dựng vì thế tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa. Đối với những vợ chồng trẻ không có nhiều tiền thì đây được xem là mẫu nhà thích hợp. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng tăng thêm chiều cao vì thế có khả năng chống nóng tốt hơn, giúp ngôi nhà trông thông thoáng, rộng rãi hơn rất nhiều. Nhà cấp 4 gần gũi với thiên nhiên, mang đến sự yên bình thư thái nhất định đặc biệt là các vùng nông thôn.
Chi phí xây nhà có gác lửngnhư thế nào ?
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như chi phí thiết kế, thi công và hoàn tiện nội thất. Sở thích, nhu cầu của gia chủ lại đưa đến sự khác biệt về giá xây nhà cấp 4 có gác lửng. Ví dụ thiết kế thi công nhà cấp 4 phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ dao động về giá nhiều hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản, hình thức trang trí đơn giản.
Bên cạnh đó chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình hay công năng sử dụng bên trong. Ví dụ mẫu nhà 1 tầng chú trọng vào vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp từ sơn tường, gạch, mái thì tất nhiên sẽ khác với những nhà cấp 4 thiết kế đơn giản, thông thường với nội thất giá rẻ, vật tư trung bình. Yếu tố vị trí địa lý cũng phần nào ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng, vì ở những nền móng yếu sẽ cần gia cố nhiều hơn hay ở vùng đất rộng thuận tiện cho việc di chuyển thì chi phí sẽ rẻ hơn.
Công thức tính giá xây nhà có gác lửng diện tích 4×12
1/ Cách tính diện tích xây dựng
Móng: tính 50% giá
Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
2/ Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý
Nhà ở thường
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.
Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.
3/ Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 giá rẻ
Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích nền 4x12m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:
Tính diện tích
Móng: 4 x 12 x 50 % = 24m2
Tầng Trệt: 4 x 12 = 48 m2
Tầng lửng: 4 x 8 ( hsxd lửng ) = 24 m2
Mái Tôn : 4×12 x 30% =14,4 m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 110,4 m2
Nhân đơn giá
Phần thô: 110,4 m2 x 3.200.000 = Khoảng 354 triệu. ( Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện)
Trọn gói: 110,4m2 x 5.000.000 = 552 triệu. Bao gồm cả phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện ( chỉ chưa có đồ rời như bàn ghế, giường, tủ….)
Lần đầu tiên xây dựng chắc hẳn bạn phải gặp nhiều vấn đề rắc rối vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để những KTS, KS có nhiều kinh nghiệm sẽ tư vấn đầy đủ trước khi xây nhà từ đó bạn làm chủ hoàn toàn được bài toán xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền.
.
Mẫu nhà cấp 4 cấp có lửng đẹp
.
Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 có gác lửng
Xây nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, phong cách hiện đại với khuôn viên xanh bên ngoài gần gũi thiên nhiên mang đến không gian sống rộng rãi cho toàn bộ thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng mái thái màu xanh đẹp tuyệt đẹp.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, cửa bằng gỗ với hệ trụ cột tròn.
Xây nhà cấp 4 5×20 màu sắc trắng yên bình,.chi phí xây dựng thấp thích hợp cho những vợ chồng trẻ.
Không gian yên bình với thiên nhiên
Ở các vùng nông thôn diện tích rộng thì việc thiết kế nhà 1 tầng gắn liền.với sân vườn đẹp sẽ cung cấp một không gian sống tuyệt vời.
Tầng lửng có thể tận dụng thêm ban công, cửa sổ bằng kính tạo điều kiện cho.bên trong tầng lửng được thông thoáng, rộng rãi hơn không có bị chật chội.
Nhà cấp 4 mái thái có gác lửng màu trắng nhẹ cùng với phong cách hiện đại,.tối giản ở các đường nét trang trí, sử dụng chất liệu cửa kính sẽ tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp năm 2018.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 1 tầng đẹp bằng gỗ mộc mạc, mái thái dốc thiết kế độ cao.tương đối được xếp lớp với nhau hài hòa chống nóng, mưa tốt nhất mà không bị ảnh hưởng bị gió bão.
Bản vẽ mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 4×16
Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×16 tương đối phổ biên tại các khu vực thành thị, tùy vào nhu cầu của từng gia đình để có những công năng riêng, phân chia.các phòng tốt nhất.
Dưới đây là một ví dụ mà bạn có thể tham khảo.
Tầng trệt: Sân, phòng khách, bếp + phòng ăn, WC chung, sân phơi..
Phòng khách rộng rãi với bộ bàn ghế sofa cao cấp gắn liền với sân trước..
Khu vực cầu thang được thiết kế tiểu cảnh hồ nước ở dưới tối ưu không gian tốt nhất.
Bếp và phòng ăn không gian mở liền lạc với phòng khách tiện lợi cho quá trình sinh hoạt
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
