Biệt thự là một trong những loại hình nhà ở cao cấp được biết đến nhiều hiện nay. Ngoài việc thiết kế kiến trúc biệt thự, thi công như thế nào. Thì đơn giá xây dựng biệt thự luôn nhận được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư. Đặc biệt mỗi năm đơn giá xây dựng từ phần thô, nhân công xây dựng. Thi công hoàn thiện lại có những giá khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự
Khác với những nhà ở thông thường, việc xây dựng biệt thự cao cấp tốn khá nhiều chi phí. Dưới đây là những yếu tố chính tạo nên sự chênh lệch đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp bạn có thể tham khảo:
Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự cao cấp
Phong cách hay còn gọi là kiểu thiết kế được xem là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng nhiều đế đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp nhất. Có nhiều phong cách phố biến hiện nay như biệt thự cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, Á Đông. Nếu như xây biệt thự phong cách cổ điển tất nhiên sẽ tốt nhiều chi phí xây dựng hơn so với những thiết kế kiến trúc đơn giản như hiện đại.
Diện tích xây dựng biệt thự
Diện tích xây dựng được xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng phần nào đến đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp. Biệt thự được xây dựng trên diện tích lớn thì đơn giá đôi khi sẽ thấp hơn so với những biệt thự có diện tích xây dựng ít. Mỗi công ty có những đơn giá, cách tính chi phí khác nhau.
Vị trí địa lý xây dựng
Ở những vùng có vị trí địa lý đất nền yếu như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. thì đơn giá xây dựng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá. Mỗi thời điểm đơn giá xây dựng lại khác nhau đặc biệt là đối với nhà ở biệt thự cao cấp theo kinh nghiệm thi công biệt thự thì mức chi phí sẽ càng tăng theo các năm.
Phần hoàn thiện nội thất
Thông thường đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cao cấp sẽ có những mức ngang bằng nhau, phần thô được gọi là khung xương sườn của ngôi nhà.
Khác biệt lớn nhất cũng như ảnh hưởng nhiều giá xây dựng biệt thự cao cấp đó là phần hoàn thiện nội thất như sơn nước, sàn nhà, ốp lát, cửa, tủ bếp…
Nếu sử dụng chất liệu cao cấp bao nhiêu thì đơn giá xây dựng càng tốn tiền bấy nhiêu. Vì thế tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình kiến trúc sư sẽ tư vấn và đưa ra giá xây dựng biệt thự cao cấp phù hợp.
Giá xây dựng biệt thự cao cấp
+ Giá nhân công xây dựng biệt thự cao cấp dao động từ 1.400.000 – 2.000.000 triệu/m2
+ Giá xây dựng biệt thự cao cấp phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,100.000 – 4.000.000 triệu/m2
+ Giá xây dựng biệt thự cao cấp trọn gói: 7.000.000 – 11.000.0000 triệu/m2
Lưu ý: Đây là giá xây dựng biệt thự cao cấp mang tính tham khảo.
Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. Vui lòng liên hệ Hotline: 0979.781.007 để được tư vấn và báo giá chính sác nhất
Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Bên cạnh đó giá xây dựng biệt thự cao cấp, xây dựng biệt thự mini, biệt thự phố hay biệt thự vườn… thì chi phí cũng khác nhau.
Thường thi công phần hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn, tùy vào kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư tư vấn đưa ra phương án sử dụng nguyên vật liệu gì, hạng mục hoàn hiện nội thất….cho phù hợp. Bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín Hà Nội để được tư vấn cụ thể và gửi gắm niềm tin xây dựng..
Ví dụ cách tính chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền
Ví dụ bạn muốn xây biệt thự cao cấp diện tích 15 x 21m với quy mô 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái ngói BTCT thì đơn giá bao gồm:
Tính diện tích xây dựng biệt thự
Móng = 15 x 21 x 50%= 250m2
Tầng trệt = 15 x 21 x 100%= 300m2
Lầu 1 = 15 x 21 x 100% = 300m2
Mái ngói BTCT = 15 x 21 x 100% = 300m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.150m2
Nhân đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp
Phần thô: 1.150m2 x 3.200.000 = 3 tỷ 680 triệu. Bao gồm thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1.150m2 x 8.000.000 = 9 Tỷ 2. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có nội thất rời như bàn, ghế, giường….)
Báo giá xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói Công nghệ Châu âu GUBEAM
+ Gói Platinum : Sản phẩm đẳng cấp giá : 4,550,000 tr/m2
+ Gói Gold : Sản phẩm tuyệt vời giá : 4,350,000 tr/m2
+ Gói Silver : Sản phẩm siêu bền dành cho nhà ở thông dụng, văn phòng giá : 3,150,000-3,650,000 tr/m2
+ Gói Iron : Sản phẩm siêu bền dành cho nhà ở thông dụng, văn phòng bình dân giá : 3,000,000-3,550,000 tr/m2
+ + Xin vui lòng liên hệ để được tư vấn và báo giá chuẩn nhất. HOTLINE: 0979.781.007 – 0963.977.962.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
