Đơn giá xây nhà xưởng là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm trước khi tiến hành thiết kế và quyết định đầu tư. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm thì bạn cũng gặp trở ngại không hề nhỏ. Vậy đâu là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và đơn giá chung cho các nhà xưởng là gì ? Hãy cùng GEC tìm hiểu qua bài viết này nhé !
Giá xây nhà xưởng 2024
Giá thiết kế 20.000 – 70.000 m2.
Nhà xưởng đơn giản 850.000 – 1.150.000.
Nhà xưởng thép tiền chế ( CN Châu Âu) 1.200.000 – 1.400.000.
Nhà xưởng bê tông cốt thép 2.250.000 – 3.250.000.
Cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà xưởng
Giai đoạn lên ý tưởng thiết kế
Ý tưởng thiết kế nên được thống nhất nhất qun giữa nhà đầu tư và đơn vị nhận thầu, nhằm tiết kiệm chi phí. Tránh tình trạng thay đổi liên tục làm phát sinh chi phí thiết kế và vật liệu xây dựng.
Hạng mục thi công
Cần chú ý vào biện pháp và quy trình thi công. Một phương án thi công tốt sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu xây dựng. Điều này đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu.
Nội dung hồ sơ thiết kế
Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.
Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.
Bể nước ngầm, tháp nước…
Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngọai vi.
Quy trình nhận hồ sơ thiết kế
Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.
Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .
Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .
Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…
Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng
Các trường hợp phát sinh
Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế
