Xây nhà trọ đã trở thành lĩnh vực kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư. Hoặc nhữnggia đình có khoản tiền nhàn rỗi. Thế nhưng, không ít người đã.phải ôm món nợ khổng lồ. Chỉ vì thiếu tính toán ngay bước.khởi đầu, vậy những lưu ý nào mà trước khi kinh doanh thuê trọ bạn cần biết. Những kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê cần có.

Vị trí xây nhà trọ quyết định 80% thành công

Nơi thích hợp để.bạn kinh doanh nhà trọ thường. Là những khu vực có mật độ dân cư đông đúc và có nhu cầu thuê cao như: khu công.nghiệp, trường học, bệnh viện,… Vị trí xây nhà trọ cũng quyết định giá thuê sau này của bạn, nên chọn vị trí của bất động sản ở trung tâm thành phố. Hoặc một vùng ven đang dần tới đô thị hóa.

Giá thuê trung bình cho phân khúc người lao động hoặc sinh viên là từ 1,5 – 2 triệu/tháng. Càng gần trung.tâm thành phố giá phòng trọ cũng theo đó tăng lên. Việc khoanh vùng được khu vực dự tính xây nhà trọ. Sẽ giúp các bước tiếp theo trong quá trình kinh doanh của bạn có định hướng đúng đắn và mang lại hiệu quả tốt nhất.

Tối ưu hóa mặt bằng xây trọ

Trong bản thiết kế xây nhà trọ. Bạn nên lưu ý khi bố trí sao cho tận dụng tối đa diện tích khu đất. Xây được càng nhiều phòng và không lãng.phí không gian là yếu tố giúp thu lại lợi nhuận tối đa.

Diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn. Đặc biệt chiều ngang phải tối thiểu là 5m để có lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt.đường). Chiều dài cũng phải đủ để xây một dãy trọ liên tiếp. Điều này sẽ tiện cho việc quản lý sau này của bạn.

Tuy nhiên, bạn cũng cần quan tâm đến sự thông thoáng giữa các phòng và khoảng hành lang chung. Tạo sự thoải mái cho khách thuê trọ khi lưu thông, sinh hoạt.

Thu hút khách bằng nhà trọ chuẩn “căn hộ”

Yêu cầu về chất lượng đời sống tăng cao, việc tìm thuê căn phòng trọ chỉ để có chỗ ngả lưng đã trở nên lỗi thời. Chính vì thế, vài nhà đầu tư thông minh đã nắm bắt được thị hiếu ấy. Và phát triển loại hình nhà trọ với nhiều tiện ích phục vụ cho các khách hàng.của mình.

Nhà trọ với tiện nghi đầy đủ

Chính sự khác biệt từ mô hình này giúp anh có được lượng khách đặt cọc thuê kín các phòng. Dù chỉ đang trong giai đoạn xây nhà trọ. Với số vốn đầu tư không quá lớn, anh dự tính khoảng 5 năm là lấy lại vốn. Nhưng với anh Tú, điều anh tâm đắc nhất chính là sự hài lòng của khách trọ bởi sự bài trí khoa học. Tiện ích trong căn phòng chỉ hơn 15 m2.

Lưu ý chung khi xây nhà trọ

– Đầu tư lớn song song với việc đem lại lợi nhuận cao. Tuy vậy dù bạn có khả năng đầu tư 50-100 phòng trọ. Thì cũng nên bắt đầu từ số lượng 10-20 phòng trong giai đoạn khởi nghiệp. Số lượng nhỏ sẽ giúp bạn có thời gian làm quen với công việc quản lý và tính.toán lợi nhuận xem có việc kinh doanh có đang.phát triển tốt hay không.

– Thiếu chú trọng đầu.tư bài bản ngay từ ban đầu. Nhiều chủ nhà trọ tiết kiệm nên xây nhà trọ giá rẻ. Vật liệu kém chất lượng. Nhưng chính điều này sẽ khiến chính chủ nhà trọ cảm thấy thất vọng về sau này. Vì sự xuống cấp nhanh chóng của khu nhà trọ, chưa kế đến chi phí sửa chữa lại, giá thuê giảm, mất khách…

Khi xây nhà trọ cần các yếu tố: vật liệu tốt, bền, chắc chắn,xây dựng kiên cố và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu chắc chắn cao cao hơn một chút. Nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá thuê cao hơn và thu lợi nhuận ổn định.