So với các hạng mục khác trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê thì kinh doanh nhà trọ có nhiều ưu điểm và lợi thế hơn hẳn. Tuy nhiên để xây nhà cho thuê như thế nào để thu hút khách trọ, tiết kiệm chi phí xây dựng thì không hề đơn giản. Chúng ta cùng tham khảo bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọ.
Lý do nên xây nhà cho thuê?
Xây dựng nhà cho thuê là một hình thức đầu tư kinh doanh mới nhưng thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi nó đơn giản, dễ quản lý. Lại mang đến một nguồn thu nhập ổn định và không “lỗi thời”. Nếu như bạn đang có nguồn vốn lớn và muốn có thu nhập ổn định lâu dài. Thì dưới đây là một số lý do để bạn lựa chọn loại hình đầu tư căn hộ cho thuê này:
Nhu cầu thuê nhà cao:
Nhiều người đến làm việc, học tập tại một thành phố nào đó thì việc đầu tiên họ cần làm đó chính là tìm chỗ ở. Chính vì vậy, đối tượng thuê nhà vô cùng phong phú bao gồm: người nước ngoài, công nhân, sinh viên..
Một kênh đầu tư vào BĐS dài hạn:
Khi nhiều người đổ xô vào một thành phố nào đó để có cơ hội làm việc và học tập thì chắc hẳn giá nhà đất tại những nơi này không ngừng gia tăng.Chính vì vậy việc xây nhà cho thuê chắc chắn sẽ trở thành “món hời” đối với nhiều.nhà đầu tư.
Có tiềm năng trong tương lai:
Tốc độ tăng dân số nhanh, đô thị hóa mạnh đã tạo nên một lượng nhu cầu nhà ở rất lớn.
Thị trường xây nhà cho thuê chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn đây sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.
Quản lý thu nhập ổn định hàng tháng
Với hình thức đầu tư xây nhà cho thuê, người đầu tư sẽ dễ dàng kiểm soát được lợi nhuận.doanh thu và mức thu nhập ổn định cao
Khác với kinh doanh bất động sản, cho dù có bão hoà. Thị trường có đi xuống chăng nữa thì chủ đầu.tư của những nhà cho thuê vẫn có thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng.
Chi phí xây nhà cho thuê (tính theo m2)
Gói thầu nhân công hoàn thiện:
+ Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư. Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nhân công xây dựng.
+ Đơn giá giao động từ 700.000 – 1.000.000đ/m2.
Gói thầu xây trọn gói
+ Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng.
+ Đơn giá giao động từ 2.800.000 – 3.100.000đ/m2.
Lưu ý:
Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT.
Đơn giá giao động theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, thiết kế mẫu nhà trọ…
Để có đơn giá chính xác vui lòng liên hệ HOTLINE: 0979.781.007
Kinh nghiệm xây nhà cho thuê như thế nào hiệu quả
Đầu tư nhà cho thuê sẽ thành “món hời” nếu như biết nghiên cứu kĩ lưỡng. Và ngược lại nếu không lựa chọn chính xác nhà đầu tư có thể gặp rủi ro “bỏ tiền tỷ, thu tiền cắc”. Để hiệu quả, bạn cần phải có những kiến thức và kinh nghiệm “bỏ túi” trước khi có ý định bắt đầu.với thị trường này.
3.1 Tìm kiếm một mảnh đất phù hợp
Việc đầu tiên bạn cần lưu ý đó chính là tìm một mảnh đất phù hợp. Vị trí thuận lợi sẽ thu hút được nhiều.người thuê nhà, đồng thời giá thuê cũng cao hơn do nhu cầu cao.
Song song với việc mua một mảnh đất phù hợp. Nhà đầu tư cần chú ý đến khả năng tăng giá sinh lời của đất khi chuyển đổi mục đích đầu tư. Trong tương lai như: khả năng chia lô bán nền hay chuyển nhượng toàn bộ.
Chính yếu tố này sẽ đem lại lợi nhuận lớn hơn cho nhà đầu tư. Nếu chọn được địa điểm đắc địa, có khả.năng tăng giá cao.
3.2 Chú trọng đến thiết kế xây dựng nhà cho thuê
Ngoài việc mua được mảnh đất tốt, thì bạn cũng cần phải quan tâm đến việc xây nhà. Làm sao để thu hút nhiều sự chú ý của khách trọ và khiến họ đưa ra quyết định thuê nhà ngay từ lần đầu tới xem. Tuy nhiên vẫn đảm bảo không tốn quá nhiều chi phí để xây dựng.
3.3. Nên chia nhỏ giai đoạn đầu tư
Bạn nên chia giai đoạn đầu tư thành nhiều phần nhỏ thay vì đầu tư hết 100% số vốn vào thị trường này.
Bắt đầu bằng số lượng nhỏ giúp bạn có thời gian làm quen với công việc quản lý. Nắm bắt được số lượng khách.và tính toán lợi nhuận xem có hiệu quả hay không.
Bởi vì thời gian xây nhà cho thuê cũng khá nhanh nên việc mở rộng sẽ không mất quá nhiều thời gian.
3.4 Khu vực nhà cho thuê cần đảm bảo an ninh
Có lẽ, đây cũng là mối quan tâm lớn nhất đối với những người có ý định đi thuê nhà ở. Nếu chủ nhà trọ chú trọng sự an ninh, vệ sinh của khu trọ ngay từ khi chọn địa điểm xây dựng. Và trong cả quá trình quản lý thì đây chính là lợi thế để giữ chân khách hàng. Đây là cách để giữ chân.khách hàng khi nhà trọ có dịch vụ tốt. Vệ sinh sạch sẽ, an ninh đảm bảo.. thì cho dù bạn có đưa mức giá cao họ vẫn sẽ hài lòng.
3.5 Đúng phong thuỷ
Nhiều người lại lầm tưởng xây phòng trọ cho thuê không cần chú ý đến phong thủy. Thực tế phong thủy xây phòng trọ cho thuê sẽ giúp mang lại cho bạn nhiều may mắn tiền tài. Và việc cho thuê của bạn có nhiều thuận lợi. Chính vì vậy, cần xác định rõ vị trí và hướng nhà đề luôn mang đến tài lộc.
3.6 Chọn đơn vị thi công uy tín
Việc lựa chọn đơn vị thi công phù hợp với nhà trọ cho thuê. Là điều mà nhà đầu tư cần phải quan tâm.đến, bởi xây phòng trọ cho thuê khác với cách xây nhà ở.
Cần phải xây dựng theo sở thích chung của nhiều người. Thì giá cả cho thuê sẽ hoàn toàn cao hơn.những khu trọ tương tự khác.
Có thể nói, xây nhà cho thuê là một loại hình kinh doanh đem lại rất nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Và không bao giờ sợ “lỗi thời”. Tuy nhiên nhà đầu tư cần phải lưu ý đến một số kinh nghiệm cơ bản. Để có thể xây nhà cho thuê hợp lý và phù hợp chi phí nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
