Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng nên bạn cần có sự chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi thực hiện. Nhưng bạn đang phân vân không biết nên bắt đầu từ đâu để thực hiện điều này. Làm nhà bắt đầu từ đâu trước? Phải liên hệ với ai?…rất rất nhiều các câu hỏi được đặt ra. Qua quá trình tư vấn thiết kế và thi công cho nhiều khách hàng. GEC đã đúc kết được một số kinh nghiệm, sau đây là những bước cần biết để Xây nhà đẹp
Những bước chuẩn bị khi xây nhà đẹp
1. Tài chính.
Đây là vấn đề cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà trong tương lai. Việc ước tính các chi phí khi xây dựng cho toàn bộ ngôi nhà luôn là điều hết sức cần thiết. Vì thế, nếu đã có kế hoạch làm nhà trong thời gian tới bạn cần phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà mới ít nhất khoảng 3-4 tháng và dự trù một khoảng phát sinh cho công trình.
2. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý.
Trên thực tế có rất nhiều người do lịch sử về gia đình. Và vấn đề chuyển giao giữa các thế hệ mà việc chủ sở hữu trở nên không rõ ràng về phương diện pháp lý. Cũng như là việc cấp phép xây dựng không được phê duyệt đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc xây nhà. Chính vì vậy những gì chúng tôi đề cập ở đây. Nhằm giúp bạn rà soát hiện trạng pháp lý ngôi nhà hoặc khu đất mà bạn sẽ xây nhà mới như sau:
Cần chuẩn bị kỹ các thủ tục pháp lý trước khi xây nhà
– Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất
– Vấn đề quy hoạch đô thị
– Những quy định bắt buộc khác của chính quyền địa phương. Liên quan đến khu vực xây nhà của bạn như: khống chế tầm cao, số lượng tấm sàn, phần không gian chung,…
– Những vấn đề quan hệ với hàng xóm xung quanh như: vách chung, lối đi chung, cây xanh, thoát nước,…
3. Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Việc chúng ta tự tính toán hoặc giao hết cho chủ thầu thường không mang lại hiệu quả cao. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án tốt nhất cho từng chi tiết và các giải pháp tối ưu cho ngôi nhà. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức cũng như tiết kiệm tiền bạc. Trong việc sử dụng vật liệu thông minh, và tránh được những sai lầm có thể mắc phải.
4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát thi công công trình uy tín.
Bạn nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn nhà thầu uy tín. Sau đó, hãy trao đổi với nhà thầu về kế hoạch làm nhà. Chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình đẹp mắt. Đúng như thiết kế để đi đến thống nhất. Hai bên cần phải có sự hợp tác ăn ý thì lúc đó công việc mới có thể suôn sẻ được.
5. Hoàn thiện ngôi nhà.
Hoàn thiện ngôi nhà sau những bước chuẩn bị trên đây là việc quan trọng nhất. Sau hoàn thiện phần thô – khung ngôi nhà, bạn sẽ bắt tay vào hoàn thiện chi tiết với các phòng khác nhau. Các chi tiết về cửa rồi lắp đặt đường điện, nước, sơn nhà, cách bài trí nội thất. Lúc này hãy nhờ đến sự trợ giúp của các kiến trúc sư nếu như bạn cảm thấy mình không thể quản lý hết mọi việc.
