Xây nhà đẹp xem là việc lớn của cả đời người nên khi xây dựng. Chủ nhà cần quan tâm tỉ mỉ đến những khâu cơ bản như xác định chi phí, thiết kế kiến trúc. Nhằm lựa chọn nhà thầu nhận xây nhà, thi công và hoàn thiện nhà ở. Bên cạnh đó, cũng phải có một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất. Nếu bạn muốn xây nhà ? Bạn muốn xây một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi? Bạn muốn tìm nhà thầu chuyên xây nhà uy tín giá rẻ? Bạn muốn tư vấn kỹ càng. Hãy đến với GEC-nhà thầu uy tín nhất hiện nay. Được khách hàng trong và ngoài nước vô cùng tin tưởng.
Những việc cần làm khi xây nhà đẹp
Xây nhà đẹp là công trình xây dựng có mái che, tường bao quanh, cửa ra vào để ở. Nhà là nơi sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ các hoạt động cá nhân tập thể của con người, nhà có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà là nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.
Việc xây nhà vô cùng quan trọng. Người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà.
Những việc cần làm khi xây nhà hy vọng sẽ đáp ứng được những thông tin khách hàng cần.
Xem tuổi – hướng nhà theo Phong thủy
– Cần xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh nhằm tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người luôn có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình. Và mỗi năm có một sao quản vận. Sao quản vận chiếu mạng (theo Tam nguyên cửu vận) được xem là con người mang trường sinh mạng của sao đó.
– Mỗi cung hướng mang một ngũ hành khác nhau. Hệ sóng từ được quy nạp vào 9 sao cũng tồn tại, luân chuyển nhau, thay đổi thường xuyên vị trí theo một quỹ đạo nhất định.
Chín ngôi sao đó mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ (theo Tử vi). Mỗi người được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng. Như có mạng: Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài. Tính từ năm sinh biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.
Các loại chi phí xây nhà
Chi phí Xây nhà đẹp sẽ phát sinh, gia chủ nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” giúp bạn yên tâm hơn khi trao đổi với kiến trúc sư thiết kế – nhà thầu thi công.
Trước khi xây nhà, nên tìm hiểu kỹ về những chi phí mình cần phải chi. Có rất nhiều chi phí nhưngsẽ phải có 2 loại chi phí lớn bao gồm:
– Chi phí xây dựng bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây xem là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản.
Những chi phí bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ, sơn nước. Cách tính phổ biến hiện nay là, thường căn cứ theo số mét vuông. trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà.
Bạn nên nắm rõ mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây.
+ Chi phí cho trang trí nội thất. Đây là phần khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa… những đồ trang trí.
– Xác định chi phí bạn hiện có: Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn có trong tay một khoản chi phí nhất định.
Tuy nhiên, bạn cần hạch toán tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào?
Tham khảo kỹ trước khi xây nhà
– Bạn có thể tham khảo nhà hàng xóm, người thân, bạn bè. Các sách báo chuyên nghành có thêm kiến thức nhất định về thiết kế, phong cách nội thất…Việc tham khảo này dễ dàng giúp bạn hình dung ra ngôi nhà lý tưởng của mình cùng nội thất của nó.
Lưu ý:
Đừng tham lam quá khi muốn gom tất cả những cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào ngôi nhà của bạn. Vì có thể sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của bạn với kiến trúc sư. Họ gợi ý cho họ, và bạn nhận những lời khuyên để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.
Bàn bạc cùng các thành viên trong gia đình
Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không sao. Nhưng có thêm các thành viên khác, hãy trao đổi với mọi người trước khi xây nhà. Việc này giúp bao quát nhu cầu và dung hòa sở thích của mọi người. Nhằm đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình.
Đối với không gian riêng của cá nhân, hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp, thiết kế không gian đó.
Xác định vị trí của bạn
Hãy luôn xác định bạn là chủ nhà, người quyền quyết định. Bạn biết mình cần gì ở ngôi nhà, cần gì ở không gian mình sẽ sống. Ngôi nhà sẽ nói lên điều gì về tính cách của chủ nhân….
Nhưng bạn phải tôn trọng ý tưởng của kiến trúc sư để khơi dậy sự sáng tạo của họ. Việc xác định vị trí của mình giúp bạn có cách làm việc hiệu quả với kiến trúc sư, chủ thầu và nhà trang trí nội thất.
chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để được phép xây dựng Xây nhà đẹp cần đảm bảo đủ các điều kiện:
+ Khu đất cần được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
+ Trường hợp đất dự án phải được BDA cấp phép xây dựng. Tất cả dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
+ Phải có hồ sơ thiết kế XPXD đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
+ Đối với nhà ở không thuộc đất dự án. Sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo.UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp
+ Tìm kiến trúc sư:
Một kiến trúc sư giỏi giúp ngôi nhà thỏa mãn mong ước của bạn, đáp ứng chi phí bạn đưa ra.
Khi bạn có kiến trúc sư giỏi. Nghĩa là bạn đã tìm được một người dẫn đường cùng bạn san sẻ gánh nặng. Các kiến trúc sư kinh nghiệm luôn vấn hữu ích, hợp phong thủy, tìm kiếm giải pháp tốt cho ngôi nhà của bạn.
Kiến trúc sư sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc khi mua vật liệu xây dựng. Nhân lực, tránh những sai lầm có thể mắc…
+ Tìm kiếm một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp:
Khâu này được thực hiện khi ngôi nhà đã xây xong phần kiên cố. Những nhà tư vấn nội thất giúp gia chủ lựa chọn cho không gian sống hoàn hảo hơn.
Bạn ra gói chi phí thể chi trả, những nhà tư vấn nội thất giúp bạn lên phương án thích hợp.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng
+ Xây nhà đẹp Đây xem như một lựa chọn hết sức quan trọng. Nên tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định “chọn mặt gửi vàng”.
Hãy lắng nghe ý kiến những người thân trong gia đình, bạn bè đã xây nhà. Khi làm việc với nhà thầu, bạn nên nhớ mọi thứ phải quy định rõ ràng trong hợp đồng. Giá cả và công việc, thỏa thuận khoán toàn bộ, khoán từng phần. Hoặc tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…
Vật liệu xây dựng:
So sánh một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô giá cả hợp lý tin cậy. Nên chọn đại lý vật liệu xây dựng gần nhà nhằm thuận tiện cho việc vận chuyển, cắt giảm phần nào chi phí.
Hoàn thiện nhà:
Việc hoàn thiện ngôi nhà được tiến hành với khâu trang trí sau khi xây xong phần thô. Việc chọn chất liệu màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí thuộc khả năng tài chính của bạn.
Giám sát công trình
+ Bạn nên nhờ kiến trúc sư dành thời gian giám sát. vì họ là người thiết kế và hiểu rõ công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu thiết kế đề ra. Bạn cũng có thể tìm người tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát công trình.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
