Mang lại những tiện ích vô cùng thiết thực, đem đến cho người tiêu dùng hài lòng. Xây biệt thự luôn là chủ đề được bàn thảo, lựa chọn nhiều. Biệt thự đẹp mang đến cho người tiêu dùng thoải mái, sang trọng, tự tin hơn. Hiện nay, Đơn giá xây dựng biệt thự 2024 nhiều khách hàng vẫn còn mơ hồ. Bởi vì, mỗi phong cách luôn có những vẻ đẹp riêng. Như phong cách cổ điển-tân cổ điển-hiện đại. Tất cả được xây dựng kiến trúc khác nhau và giá cũng khác nhau. Đòi hỏi khách hàng cần tính toán kỹ càng khi tiến hành. Hiện nay, để có đơn giá xây biệt thự rẻ, cần tìm hiểu kỹ càng. Hãy gọi ngay cho Gec-nhà thầu uy tín hiện nay, chắc chắn họ sẽ tư vấn những gì khách hàng cần. Đơn giá xây biệt thự luôn có sẵn, giúp bạn yên tâm lựa chọn.
Câu hỏi xây biệt thự thường gặp năm 2024
+ Xây biệt thự theo phong cách nào thích hợp?
+ Xây bao nhiêu tầng?
+ Bao nhiêu phòng?
+ Xây bao nhiêu tiền?
+ Thuê kiến trúc thiết kế không?
+ Thuê nhà thầu uy tín ở đâu?
+ Xây nhà theo hướng nào mới phát đạt?
Những câu hỏi đó, khách hàng thường phải lên kế hoạch sẵn. Đơn giá xây dựng biệt thự 2021 được các nhà thầu lên kế hoạch sẵn. Giúp khách hàng hài lòng lựa chọn, đem lại những gì tốt nhất. Mỗi công đoạn khách nên tìm hiểu kỹ càng, lên kế hoạch tỉ mỉ. Cần lường trước mọi vấn đề khi xây nhà. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy hỏi các chuyên gia, nhà thầu, đơn vị thi công.
Những yếu tố ảnh hưởng đến xây biệt thự
Xây biệt thự thường tốn rất nhiều chi phí. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ càng, để ngôi biệt thự đem lại hiệu quả cao nhất.
Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến ngôi biệt thự. Luôn có sự chênh lệch đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp bạn có thể tham khảo.
Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự cao cấp
Phong cách thiết kế được xem là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng nhiều Đơn giá xây dựng biệt thự 2021. Có nhiều phong cách phổ biến hiện nay như biệt thự cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, Á Đông.
Nếu như xây biệt thự phong cách cổ điển tất nhiên sẽ tốt nhiều chi phí xây dựng hơn hiện đại. Tùy vào điều kiện của từng gia chủ để chọn cho mình phong cách thích hợp.
Diện tích xây dựng biệt thự
Diện tích xây dựng được xem là yếu tố khiến cho ngôi biệt thự có đơn giá cao hay thấp.
Biệt thự được xây dựng trên diện tích lớn thì đơn giá cao hơn diện tích hẹp.Mỗi công ty có những đơn giá, cách tính chi phí khác nhau. Tuy nhiên, tùy từng vùng miền luôn có giá thành cao hay thấp.
Cụ thể nông thôn giá khác hơn so với thành thị. Đem lại những điều tốt nhất, giúp bạn thêm hài lòng lựa chọn.
Vị trí địa lý xây dựng
Ở những vùng có vị trí địa lý đất như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. Cũng ảnh hưởng đến đơn giá, đem lại cho khách hàng thêm hài lòng lựa chọn.
Đơn giá xây biệt thự mỗi thời điểm đơn giá xây dựng lại khác nhau. Đặc biệt đối với biệt thự cao cấp kinh nghiệm thi công biệt thự thì mức chi phí sẽ càng tăng theo các năm.
Phần hoàn thiện nội thất
Đơn giá xây dựng biệt thự 2021 cao cấp sẽ có những mức giá ngang bằng nhau. Phần thô này được gọi là khung xương sườn của ngôi nhà.
Khác biệt lớn nhất cũng như ảnh hưởng nhiều đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp đó là phần hoàn thiện nội thất như tủ bếp, sơn nước, sàn nhà, ốp lát, cửa, …
Nếu sử dụng chất liệu cao cấp bao nhiêu thì đơn giá sẽ thay đổi bấy nhiêu. Cần phụ thuộc vào kinh phí của từng gia đình để chọn những đơn giá thích hợp.
Đơn giá xây biệt thự
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 3,400,000đồng.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3,700,000đồng.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,900,000đồng.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần thô) thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4,100,000đồng.
Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà biệt thự
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 5,200,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5,600,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
+ Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6,500,000đồng. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Các hạng mục nhân công sử dụng trong xây dựng phần thô,hoàn thiện, nhân công biệt thự
– Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.
– Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại…).
– Thi công móng, lăm le đá 4×6, đổ bê tông Mác 250×250 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.
– Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 250.
– Xây tường 100cm,200cm với loại gạch 8×18, tô trát đúng qui chuẩn.
– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…
– Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…
– Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.
– Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…
– Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.
– Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.
– Thi công bắt chỉ, phào, trang trí hoa văn, họa tiết bên trong ngoài.
– Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, các khung sắt bảo vệ được sơn dầu.
Cách tính m2 xây dựng
– Móng : Tùy theo thiết kế móng cọc, móng đơn, móng băng mà có giá cụ thể.
– Tầng hầm : tính 180 – 200%% diện tích trệt.
– Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
– Các tầng lầu : 100% diện tích.
– Sân thượng : 70%- 80% diện tích có sàn mái + % diện tích cho phần còn lại
– Mái tole 20%-30%; Mái ngói thường 60%-70 % ; Mái BTCT 100%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 40%-60% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.
Gec nhà thầu uy tín hiện đại nhất
GEC là nhà thầu xây dựng, đảm bảo hệ thống tổ chức các cá nhân có đầy đủ năng lực hoạt động xây dựng.
Gec là nhà thầu uy tín, 13 năm hoạt động được khách hàng lựa chọn
Gec chịu trách nhiệm về tiến độ, cam kết chất lượng đảm bảo.
Bảo hành biệt thự được Gec bảo hành trọn đời.
Khi chủ đầu tư sử dụng dịch vụ thuê nhà thầu thi công GEC.
Gec đảm bảo những điều tuyệt vời nhất, cho bạn hài lòng.
Cam kết đảm bảo chất lượng, cho bạn hài lòng lựa chọn.
Đơn giá xây dựng biệt thự 2021 chúng tôi mang đến những điều tuyệt vời nhất. Đem lại cho khách hàng thêm hài lòng tự tin thoải mái lựa chọn. Đơn giá xây biệt thự, chúng tôi tự tin về chất lượng, dịch vụ của mình. GEC mang lại những giá trị thật-chất lượng thật cho gia chủ.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
