Đơn giá xây dựng biệt thự

Đơn giá xây dựng biệt thự thô và hoàn thiện. Để xây dựng được 1 căn biệt thự đẹp mắt đòi hỏi rất nhiều công sức và tiền bạc vì vậy chọn 1 đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói đảm bảo sẽ góp phần giúp bạn tiết kiệm hơn rất nhiều. Đơn giá xây dựng biệt thự hoàn thiện biệt thự được chúng tôi công khai, giá cạnh tranh, đảm bảo yêu cầu và tiến độ, chính sách bảo hành hậu mãi hấp dẫn.

 

Đơn giá xây dựng biệt thự

 

Báo giá xây nhà trọn

Xây nhà trọn gói phần thô: Từ 2.000.000 – 3.400.000 đ/m2 (Miễn phí 50% thiết kế)

Hoàn thiện nhà xây thô : Từ 2.000.000 – 2.200.000 đ/m2

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Từ 3.000.000 – 5.000.000 đ/m2 (Miễn phí thiết kế)

 

Cách tính diện tích xây dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng biệt thự từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây xây dựng biệt thự nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng biệt thự nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2

Đơn giá xây dựng biệt thự trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2

Đơn giá xây dựng biệt thự trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

 

Cách tính diện tích thi công

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10% – 30% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

 

Đơn giá xây dựng biệt thự
 
 

Quy trình để xây dựng biệt thự cao cấp

 

1. Giai đoạn đầu, chuẩn bị

Thiết kế công trình

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Tiếp nhận tập kết vật tư

 

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

Ép cọc thử

Tiến hành ép cọc đại trà

Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

 

3. Thi công móng bê tông cốt thép

Đào đất hố móng

Đổ bê tông lót

Đổ bê tông móng

Xây tường móng

Đổ bê tông giằng

Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)

Nghiệm thu phần móng

 

4. Thi công phần thân

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…

Thi công cột bê tông cốt thép

Thi công sàn bê tông tầng 1

Xây tường tầng 1

Xây cầu thang tầng 1

Nghiệm thu tầng 1

Tương tự cho tầng 2, 3…

 

5. Thi công phần mái

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái

Đổ bê tông chống thấm

Thi công lớp gạch lá (nếu có)

Hoàn thiện phần mái

Nghiệm thu phần mái

 

6. Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

Trát trần, tường

Lát, láng nền, sàn

Ốp tường

Làm trần, đắp nối các chi tiết

Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc

Lắp đặt thiết bị kĩ thuật

Sơn phủ bề mặt

Nghiệm thu hoàn thiện

 

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng biệt thự, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC

CEO TẠ QUANG HUY.

Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.

Email: gecvietnam@gmail | https://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam

Bài viết trước đó GIÁ XÂY BIỆT THỰ
Bài viết sau đó Thi công nhà xưởng