Giá xây nhà phố 2 tầng nhà hiện nay tăng theo từng năm phụ thuộc vào giá cả của vật liệu xây dựng và giá trả lương cho nhân công, tùy theo quý khách chọn loại vật liệu kết cấu nên ngôi nhà và xây nhà trong thời điểm nào. Hiện nay khi xây nhà phố để dễ dàng tính chi phí, các công ty kiến trúc thường tính theo m2 để dễ tính toàn giá tổng thể cho ngôi nhà. Đơn giá bao gồm giá thi công trọn gói và giá thi công phần thô.
Báo giá xây nhà phố 2 tầng giá rẻ tại Hà Nội năm 2020.
Xây nhà trọn gói phần thô: Từ 2.000.000 – 3.400.000 đ/m2 (Miễn phí 50% thiết kế)
Hoàn thiện nhà xây thô : Từ 2.000.000 – 2.200.000 đ/m2
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Từ 3.000.000 – 5.000.000 đ/m2 (Miễn phí thiết kế)
Lưu ý cơ bản về cách tính đơn giá xây nhà phố
Thứ 1: Mỗi đơn vị thi công khác nhau
Sẽ có cách tính đơn giá xây nhà phố khác nhau. Phần móng, cọc mỗi đơn vị sẽ có những phương án thi công riêng, cho nên việc đơn giá được nhân trội lên với hệ số xây dựng quy ước của mỗi đơn vị là chuyện thường thấy.
Thứ 2: Nguyên vật tư sử dụng có nhiều loại
Với chất lượng và mức giá khác nhau. Nguyên vật tư chất lượng trung bình sẽ có đơn giá thấp hơn so với nguyên vật tư chất lượng cao. Khi tính đơn giá xây nhà phố, quý khách hàng không nên chỉ chăm chú vào đơn giá mà bỏ qua yếu tố chất lượng.
Thứ 3: Diện tích xây dựng
Nhìn chung diện tích xây dựng càng lớn, thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.
Thứ 4: Cách tính đơn giá xây nhà phố
Chỉ có tính chất tham khảo trong một thời điểm nhất định, để có đơn giá chính xác, bạn cần cập nhật thông tin mới nhất từ thị trường xây dựng về các yếu tố như: đơn giá nguyên vật tư, đơn giá nhân công, đơn giá xây trọn gói mới nhất ở khu vực mình định xây dựng.
Đơn giá xây nhà phố theo mặt bằng chung hiện nay
Đơn giá xây nhà phố chịu sự chi phối của các yếu tố sau:
+) Thiết kế kiến trúc của công trình
+) Chất lượng nguyên vật tư xây dựng
+) Diện tích tổng xây dựng
+) Thời điểm thi công
+) Vị trí công trình
+) Hình thức thi công (chỉ sử dụng nhân công xây thô, hoặc thi công hoàn thiện)
Dựa trên những yếu tố cơ bản này, mà các đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ đưa ra bảng dự toán chi tiết cho khách hàng, cũng như báo giá đơn giá xây nhà phố cho chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng xây dựng. Để được tư vấn trực tiếp và tư vấn xin vui lòng gọi HOTLINE 0979.781.007
CÁC GÓI XÂY DỰNG HIỆN NAY
– Đơn giá nhân công xây dựng
+ Chủ nhà tự lo nguyên vật tư xây dựng từ A-Z, nhà thầu chỉ lo nhân công
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố dao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng trọn gói
+ Chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư trọn gói (trừ nội thất) từ A-Z, chủ nhà không phải chi trả thêm bất cứ khoản nào.
+ Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.300.000 – 6.500.000đ/m2
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
