Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Những yếu tố nào gây ảnh hưởng đến chi phí? Làm sao để tiết kiệm tối đa mà vẫn đảm bảo chất lượng cuối cùng? Theo dõi bài viết để có câu trả lời và tham khảo thêm những mẫu thiết kế biệt thự, những dự án thi công biệt thự đẹp 2020 nhé.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?
Công thức chung:
Móng + Mái = 100%
– Các sàn giữa (n) = n x 100%
– Tổng diện tích = n x 100 + 100%
– Đơn giá thô ~ 3.2 triệu
– Đơn giá hoàn thiện ~ 2.5 triệu
=> Giá thô = Tổng diện tích x 3.2 triệu = Tổng thô
=> Giá hoàn thiện = Tổng diện tích x 2.5 triệu = Tổng hoàn thiện
=> Tổng giá đầu tư = Tổng thô + Tổng hoàn thiện
Bước 1: Tính tổng số m2 cần đầu tư như sau: Móng + mái = 100%, các tầng giữa nhân 100%. Cộng dồn bạn sẽ có tổng số m2 cần đầu tư.
Bước 2: Tính chi phí xây dựng cần có (tạm tính) bằng cách lấy tổng số m2 sàn xây dựng đã tính được ở bước 1, đem nhân với đơn giá thi công trung bình nơi bạn sinh sống hiện nay.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền
Không có câu trả lời chung cho vấn đề “xây biệt thự cần bao nhiêu tiền”. Vì tùy vào quy mô, phong cách… bạn lựa chọn mà số vốn đầu tư sẽ có sự chênh lệch đáng kể
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là vấn đề nhiều người quan tâm. GEC chỉ dừng lại ở việc hướng dẫn các bạn cách tính và cách tiết kiệm chi phí. Vì tùy vào phong cách thiết kế, quy mô và một số điều kiện khách quan khác, mà chi phí dành cho mỗi gia chủ sẽ khác nhau. Các bạn có thể tham khảo thêm một số yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự dưới đây:
Phong cách thiết kế
.Đối với phong cách cổ điển với hệ thống gờ phào, gờ chỉ cầu kỳ, chau chuốt và tỉ mỉ, bạn cần dành nhiều thời gian và tâm sức hơn. Do đó, giá của biệt thự, nhà ở, khách sạn… cổ điển luôn cao hơn so với cùng loại hình chọn phong cách hiện đại đơn giản.
– Biệt thự, nhà ở hiện đại: Đơn giá thiết kế trọn gói là 250.000 vnđ/m2 (Đã bao gồm VAT).
– Biệt thự, nhà ở tân cổ điển, cổ điển: Đơn giá thiết kế trọn gói là 300.000 vnđ/m2 (Đã bao gồm VAT).
– Loại hình kiến trúc đặc biệt siêu cao cấp: Đơn giá thiết kế nhà trọn gói là 500.000 vnđ/m2 hoặc 3% giá trị suất đầu tư tương ứng (Đã gồm VAT).
Loại móng
Mảnh đất bạn định xây dựng thuộc nền đất cứng hay yếu? Nếu thuộc nền đất yếu thì hầu hết phải sử dụng móng ép cọc, khoan cọc nhồi. Loại móng này sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn so với các loại móng khác. Bạn nên cân nhắc về yếu tố này khi so sánh giá xây dựng hoặc dự trù kinh phí.
Vật tư hoàn thiện
Ở phần thi công hoàn thiện, tùy vào loại vật liệu cao cấp, trung bình hay giá rẻ mà chi phí đầu tư sẽ khác nhau. Bạn hãy tham khảo kỹ phần diễn giải đi kèm mỗi bảng giá hoặc hỏi rõ nhân viên tư vấn của công ty, đơn vị bạn hợp tác để tránh rơi vào tình trạng việc đã rồi.
Thời điểm thi công
Lựa chọn thời điểm thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền
Chọn đơn vị thi công uy tín là bạn đang được tiết kiệm nhiều hơn chi phí xây dựng
“Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?” đã được trả lời gần sát thông qua dự trù chi phí. Dựa vào kinh nghiệm thiết kế, thi công nhiều năm của mình, Louis lưu ý đến các bạn một số vấn đề để tiết kiệm nhiều hơn chi phí xây dựng biệt thự.
Tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp
Phương án thiết kế được đưa ra dựa trên nhu cầu của bạn nhưng hơn hết là cân bằng với số vốn bạn hiện có. Kiến trúc sư sẽ tư vấn, định hướng để bạn lựa chọn kiểu mẫu, phong cách phù hợp nhất, tránh tình trạng bị động về chi phí.
Bàn bạc kỹ cùng gia đình, hạn chế việc chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công.
Tìm nhà thầu thi công xây dựng uy tín
Để hoàn thành một không gian có quy mô lớn và đòi hỏi cao về thẩm mỹ như biệt thự, bạn phải tìm được nhà thầu uy tín. Họ không chỉ đảm bảo cho bạn về chất lượng, thẩm mỹ mà vấn đề chi phí cũng được tiết kiệm tối đa.
Nhà thầu đứng ra thay mặt bạn thực hiện tất cả các công việc trước, trong và sau khi giai đoạn thi công kết thúc. Sẵn sàng chịu trách nhiệm khi có sự cố xảy ra, sẵn sàng bồi thường bằng chi phí của mình nếu lỗi phát sinh từ phía họ.
Nhà thầu cam kết đảm bảo cho bạn không gian sống như ý về sau mà mọi công việc, học tập, gia đình của bạn không bị đảo lộn. Vì họ sẽ thay mặt bạn thực hiện việc thi công, giám sát từng khâu, từng giai đoạn thi công nhỏ nhất, kể cả làm việc với chính quyền, hàng xóm của bạn để việc thi công diễn ra suôn sẻ…
Những mẫu biệt thự mới nhất năm 2020
Bạn đã có ý tưởng cho biệt thự nhà mình chưa? Chọn được ý tưởng, bạn sẽ giải quyết vấn đề xây biệt thự cần bao nhiêu tiền dễ dàng hơn.
Mỗi mẫu biệt thự GEC giới thiệu ngay sau đây sẽ có chi phí đầu tư xây dựng khác nhau. Bạn thích mẫu nào, liên hệ hotline 0979.781.007 Mr. Huy để được tư vấn miễn phí về kiểu mẫu, phong cách, phong thủy… nhất là chi phí dự trù gần đúng nhé.
Chúng tôi cam kết với các bạn về chất lượng trong từng nét vẽ và sẵn sàng hoàn trả lại 100% phí thiết kế tạm ứng nếu các bạn không hài lòng.
Mẫu 1 – GEC đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
Mẫu 2 – GEC đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
Mẫu 3 – GEC đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
Mẫu 4 – GEC đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
Mẫu 5 – GEC đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
