Bạn muốn xây nhà ? Bạn đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính và phương án thiết kế ? Nhưng vẫn còn vấn đề khiến bạn băn khoăn đó là xây nhà thời điểm nào là hợp lý ?. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng thể và phân tích ưu khuyết điểm của từng thời điểm với khí hậu Việt Nam để bạn tham khảo từ đó lựa chọn được phương án phù hợp nhất cho mình.
Xây nhà thời điểm nào là hợp lý nhất ?
Không có phương án hoàn hảo trong việc chọn mùa xây nhà với khí hậu Việt Nam, chỉ có phương án phù hợp nhất với bạn mà thôi. Tuy nhiên bạn có thể cân nhắc giữa hai mùa, mùa khô và mùa mưa có cả ưu và khuyết điểm. Không ít người nghĩ rằng nên khởi công xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa, tuy nhiên điều này không hẳn là đúng. Việc thi công vào mùa khô sẽ giúp cho việc đổ bê tông thuận lợi hơn. Nhưng khi xét về mặt kết cấu của bê tông thì nhiệt độ quá nóng sẽ gây nứt do giãn nở của bê tông dưới tác động của nhiệt độ, đặc biệt là trong trường hợp không được chăm sóc, bảo dưỡng tốt và đúng cách.
Làm nhà trong mùa mưa chính là dịp để “thử nhà”
Chứ làm xong trong mùa khô rồi đến.khi mưa xuống thì thợ xây đã chuyển đi, lúc mưa xuống phát hiện ra thấm dột muốn chỉnh sửa cũng khó khăn hơn nhiều. Xét về công việc đổ bê tông, trời mưa hay.nắng đều phải che chắn, nhưng gặp lúc mưa vừa phải, độ ẩm trên bề mặt bê tông được đảm bảo, hơi nước không thoát nhanh giúp cho bê tông được bảo dưỡng tốt hơn.
Ngược lại, với trời nắng gắt
Việc chống thấm trong mùa mưa cũng dễ.kiểm tra và thực hiện theo kiểu “cho thấm no để không còn thấm được nữa”. Ví dụ như ngâm nước xi măng sàn ban công và sàn vệ sinh cho đến lúc không còn.vết thấm nào thì mới tiến hành hoàn thiện. Mùa mưa còn giúp phát hiện các thấm ngược hay thấm do nhà bên cạnh rò rỉ hệ thống đường ống để khắc phục kịp thời.
Trong công tác hoàn thiện như lợp mái hoặc.sân vườn, mùa mưa cũng giúp xem xét toàn diện chất lượng như ngói có bị dột không (trước khi đóng trần) hoặc hệ thống tưới và thoát nước trong sân vườn hồ.cảnh có thông suốt hay ứ đọng gì không. Bên cạnh đó việc kiểm tra chất lượng công tình thi công vào mùa khô cũng khó đạt chuẩn, việc kiểm tra được lỗi thi công.bị thấm ở đâu cũng rất khó để thực hiện và chỉ có thể đợi sang mùa mưa nhưng lúc này thì mọi việc đã quá muộn.
Xây nhà thời điểm nào theo quan niệm của kiến trúc sư
mùa mưa là thời điểm tuyệt vời.cho việc xây dựng nhà cửa, chất lượng công trình cũng được đảm bảo hơn. Bởi kết cấu bê tông sẽ ít giãn nở hơn do tác động của nhiệt không lớn, từ đó hiếm.xảy ra tình trạng rạn, nứt bề mặt. Lúc này người thợ cũng sẽ dễ dàng để phát hiện ra những vét nứt, rò rỉ nếu có để xử lý chống thấm kịp thời.
Tuy vậy chi phí thi công.vào mùa mưa thường cao hơn
thời gian thi công cũng sẽ kéo.dài và bị gián đoạn hơn. Và có một điều không thể phủ nhận là thi công nhà vào mùa khô sẽ giúp cho việc đổ bê tông thuận lợi hơn, nhanh khô và từ đó đẩy.nhanh tiến độ thi công. Việc thi công vào mùa khô cũng sạch sẽ hơn. Tuy nhiên, nếu xét về mặt kỹ thuật, kết cấu bê tông thì xây nhà vào mùa mưa chất lượng công trình.sẽ được đảm bảo hơn.
Khi đã cân nhắc và quyết định lựa.chọn thi công trong mùa mưa, bạn cần hiểu rõ và dự đoán được những vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công để chủ động hơn trong việc đối phó cũng.như đưa ra phương án dự phòng.
Có nên đợi đến thời điểm vật tư giảm mới xây nhà?
Để tiết kiệm chi phí nhiều người.vẫn chờ thời điểm khi giá vật tư giảm. Tuy nhiên ít khi thị trường vật giá, vật tư và thiết bị xây dựng, trang trí cùng tăng hoặc cùng giảm trong một thời điểm. Khi.vật liệu này tăng thì thiết bị kia lại giảm và ngược lại.
Vì vậy dù chọn thời điểm nào.bạn cũng khó được lợi về giá. Chẳng hạn, giá các nguyên liệu thô như gạch, cát, đá, thép… giảm nhưng giá của các vật liệu trang trí hoàn thiện lại tăng. Do đó.lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá sẽ không có tác dụng làm giảm tổng chi phí xây dựng nhà đáng kể.
Nên xét đến yếu tố.phong thủy và tuổi làm nhà
Nhiều người đọc sẽ nghĩ rằng,.chọn thời điểm thích hợp làm nhà thì hãy hỏi các thầy phong thủy là tốt nhất. Lời khuyên dành cho bạn là hãy tham khảo nhưng đừng lệ thuộc vào họ.
Thời gian xin giấy phép.xây dựng nhà ở dân dụng mất bao lâu?
Nếu không kể thời gian gia chủ.chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp.lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
a) Đối với trường hợp cấp giấy.phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công.trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc.gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ GEC
CEO TẠ QUANG HUY.
Address: BT 3.7, khu chức năng đô thị Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Mobie: 0979.781.007 ; Tel: 02436.68.68.30 ; Zalo: +84 979-781-007.
Email: gecvietnam@gmail | http://gec.com.vn | https://www.facebook.com/gecvienam
Keywords: Phong thủy xây nhà
